יועץ משכנתאות

תומר וייס , רואה חשבון , יועץ משכנתאות

תומר וייס מומחה במימון , בוגר אוניברסיטת תל-אביב, בעל תואר ראשון בכלכלה
ובחשבונאות, ובעל רשיון רואה חשבון ממדינת ישראל . תומר וייס עוסק בתחום ייעוץ
מימוני בכלל ,ובפרט בתחום ייעוץ משכנתאות, ללקוחות פרטיים וללקוחות עסקיים,
החל משנת 2000 .

תומר החל את דרכו בתחום ייעוץ מימוני בביצוע עבודות מורכבות לבדיקת חוב משכנתא ומתן
חוות דעת לעורכי דין שייצגו חייבים בתיקים מול בנקים שפעלו שלא כדין בארועים מסויימים . 
התעסקות מורכבת זו , הדורשת ידע רב בתחום המימון בשילוב הכרת חוקים רלוונטים, הביאה 
אותו לצבירת מומחיות מעשית בתחום המשכנתאות .

צבירת ידע רחב ועמוק בתחום המשכנתאות , כתוצאה של התעסקות בבדיקת חובות
משכנתא עבור חייבים ועורכי דינם , שימשה את תומר כבסיס מקיף ואיתן לעיסוק
בייעוץ מימוני לנוטלי משכנתאות חדשות וכן ללקוחות המעונינים במיחזור משכנתאות .

במהלך השנים טיפל תומר במאות תיקי ייעוץ משכנתא עבור הסדרת משכנתא חדשה , הסדרת מיחזור משכנתא קיימת , הסדרת מיחזור משכנתא קיימת והגדלתה גם יחד עבור משפרי דיור .

במהלך השנים העניק תומר ייעוץ מימוני גם בתיקים של הסדרת מימון לעסקים , ייעוץ מימוני לפרויקטים , בניית תיקי אשראי וגיוס אשראי במסגרתם נדרש להכין תוכניות עסקיות מימוניות .

במהלך השנים נתן תומר ייעוץ מימוני ליזמי / קבלני נדל"ן לסוגם וכן למשקיעים בנדל"ן מניב .

בעוד שעסקים גדולים יחסית מעסיקים עובדים המבינים במימון כגון מנהלי כספים וחשבים ,
אנשים פרטיים זקוקים ליועץ פיננסי צמוד בעת הסדרת משכנתא חדשה או מיחזור משכנתא .

אני לא רואה הגיון בהתנהלות עצמאית של אדם פרטי עם בנק או תאגיד פיננסי ללא יועץ
משכנתאות , כאשר עליו לקבל החלטה כבדת משקל , בעלת משמעות כלכלית לשנים רבות ,
בתחום בו אינו מתמצא (בלשון המעטה) . קבלת החלטה שגויה משמעותה הפסד כספי ענק .

בישראל המודעות לנחיצות ביועץ משכנתאות גדלה והולכת משנה לשנה ותופסת תאוצה.
גם כאן כמו בכל ענין:ראש פתוח ,קליטה,הפנמה והחלטה לפעול נכון תביא מקסימום תועלת.