קישורים - מאמרים

לא מעט ישראלים , שהגשימו את החלום לבנות בית עם גינה , התעוררו יום אחד וגילו שהבית לא ממש דומה להדמייה
ששירטט האדריכל , שהחור בארנק גדול בהרבה מהמתוכנן , ואולי גם בן הזוג כבר לא נשאר לצידם .

בית משפט עליון יצר הלכה ע"י הטלת חובה על קבלן לפרסם שטח דירה נטו בכל חומר שיווקי שנמסר למתענין
ובהמשך כמובן לפרט שטח נטו בחוזה מכירה . פסיקה זו תהפוך לדרישת חובה לגבי כל הקבלנים .

קבלנים שלא ירשמו דירות בטאבו לא ישתתפו במיכרזים של מינהל מקרקעי ישראל . כמו כן קבלנים נקנסים בקנסות כבדים בשל אי רישום דירות בטאבו .

יזמים עושים הכל כדי לספק דרישות משקיעים להגדלת שיעור תשואה על נכס מושכר .

הכתבה מפרטת דרישות החוק לגבי פיצול דירה למספר יחידות . התהליך החוקי הנדרש ממשקיע הוא בלתי מעשי לביצוע .

זכות חכירה לדורות תישתנה לזכות בעלות וע"י כך תנותק הזיכה בין בעל הנכס לבין מינהל מקרקעי ישראל .

המאמר סוקר מרכיבי תימחור דירה . בשוק הנדל"ן מחיר הדירה מושפע מהרבה סוגי מוניטין כגון :  מוניטין היזם , מוניטין
קבלן מבצע , מוניטין השכונה , מוניטין הרחוב , מיקום הפרויקט , רמת הפרויקט על תכולתו ומרכיביו .

מהם " המוסדות " החוקיים בבית משותף , כיצד יש לקבל החלטות חוקיות , מהו הרוב הדרוש , כיצד על הועד לתפקד וכו'